富比士投資王

五、政治篇

A.    下訂及審閱

(1)  買屋的流程：下小訂1~5萬>下大訂10萬。

(2)  <刷卡或支票、現金>另行的約定簽約時間或當場簽約完成。<未經過合約的審閱期，除非客戶言明不需要審閱或是銷售有逐條的解釋內容亦可>。

(3)  簽約的方法：一般簽定合約都經要過過客戶審閱3~5天後再行簽約。

四、經濟篇

A.    地磚算坪數

一坪面積約180cm*180cm=0.9801坪

60cm*60cm地磚、3塊*3塊=9塊=相當一坪面積

90cm*90cm地磚、2塊*2塊=4塊=相當一坪面積

三、購屋時機點篇

A.          購屋選擇

(1)樓層選擇：樓層的選擇要看個案的座落位置及規劃而有所不同，一般而言在都會區客戶較喜歡高樓層的話，如果在大馬路邊的話低樓層確實會很吵，盡量挑高樓層，避免噪音干擾最好是5樓以上，低樓層要擔心的問題最需要注意就是安全及噪音或是積水的問題、轉折管道的問題。

(2)棟別的排列：排列的方式有L型、ㄇ型、雙L型、一字型、口型規劃、ㄩ型規劃，規劃的方式有多種方式，棟別排列也會影響到建物的美觀性及結構安全性。

(3)車位規劃：車位的規劃方式：

二、產品篇

A.    玻璃

(1)  建築用的玻璃在客廳的落地窗大都採用5mm、8mm、10mm強化玻璃(高溫強化處理破碎時會成顆粒狀較不具危險性但近距離仍會彈射)。

(2)  窗戶大都採用5mm、8mm、10mm，視大小面積而有所不同(採用普通及強化玻璃皆有，越大面積越需要採用強化)。

(3)  普通玻璃如果破碎時將會成分裂狀並成不規則狀，會容易割傷人，要特別注意強風來襲時玻璃的保護措施。

購買新成屋要注意的事項：

影響房地產因素種類繁多，以下分為地段、產品、購屋時機點、經濟、政治等。

各個類型都會影響房價，所以僅是作為参考而非適用全部產品。

一、地段篇

A.    環境選擇